07.10.2025 |
3 мин. чтения Жители закрытых ЖК запрещают чужим детям играть на площадке — справедливо или нет?
История, которая вызвала оживленное обсуждение в соцсетях: детей не пускают на детские площадки, если они не живут в жилом комплексе. Охрана закрытых ЖК отказывает во входе даже мамам с малышами, ссылаясь на правила общины дома. Справедливо ли это, и что о таких ограничениях говорит закон — разбирали журналисты «Сніданку з 1+1», а мы обобщили главное.
«Я не пойму, как можно выгонять ребенка»
Киевлянка Ольга рассказала, что пришла с сыном на соседнюю детскую площадку, которая была ограждена, но не закрыта. Однако женщина из другого подъезда сразу сделала замечание: мол, «эта площадка только для жителей нашего дома».
«Я не пойму, как можно выгонять ребенка. В нашем дворе тоже есть площадки, за которые мы платим, но мне бы и в голову не пришло кого-то выгонять», — говорит Ольга.
Подобная ситуация произошла и с Александрой — мамой полуторагодовалой Варвары. Ее дочь даже не смогла попасть на площадку, потому что теперь вход туда только по электронным ключам.
«Раньше эта площадка была открыта для всех, а потом ее просто огородили и сделали доступ только для жителей. Было больно смотреть, как ребенок стоит за сеткой, смотрит на других и не может поиграть», — рассказала женщина.
Источник: Freepik
В соцсетях — настоящая война комментариев
После появления видео в TikTok разгорелся спор.
Одни комментаторы считают, что жильцы имеют право защищать свое пространство:
«Родители купили квартиру в ЖК, платят за содержание, чистоту и безопасность. Почему кто-то должен пользоваться этим бесплатно?»
Другие же возмущены:
«Дети — это дети. Площадки должны быть доступны всем. Неужели теперь и игра — привилегия состоятельных?»
Репортеры отправились проверить
Съемочная группа «Сніданку з 1+1» отправилась в несколько ЖК в Киеве и области.
В большинстве из них площадки действительно были ограждены забором, часто — с домофонной системой.
Жители поделились противоположными взглядами.
Одни считают закрытую территорию преимуществом:
«Мы за это платим. У нас здесь чисто, безопасно, нет посторонних. Хочется, чтобы дети гуляли среди знакомых людей.»
Другие — что это нарушение базовых принципов соседства:
«Закрывать площадку от других — это просто жлобство. Мы все живем рядом, дети имеют право играть вместе».
Источник: Freepik
Что говорит закон
Юрист Кирилл Казак, которого пригласили к комментарию в эфире, пояснил, что правовая сторона вопроса зависит от того, кому принадлежит земельный участок под площадкой.
«Если земля оформлена в пользование или собственность ОСМД и есть соответствующая документация, жильцы имеют право решением общего собрания ограничить доступ к территории», — поясняет специалист.
Если же площадка расположена на коммунальной земле, она считается общественной, и запрещать пользование ею посторонним — незаконно.
«Лица, которых не пускают, имеют право проверить наличие документов, подтверждающих право пользования участком ОСМД. Если таких документов нет — это может считаться самовольным захватом земли, за что предусмотрена административная или даже уголовная ответственность», — добавляет юрист.
Источник: Freepik
Как проверить, кому принадлежит площадка
Проверьте кадастровую карту — на сайте.
Спросите у ОСМД или управляющей компании, есть ли у них документы на землю.
Обратитесь в местный совет, если подозреваете, что земля — коммунальная.
Частная территория или общественное пространство?
Закрытые комплексы становятся все популярнее, но вместе с комфортом приносят новые социальные границы.
Вопрос не только в собственности, а в общей культуре жизни: как сделать так, чтобы безопасность не означала изоляцию, а забота о своем пространстве не превращалась в разделение детей по «праву доступа к качелям».
Если детская площадка построена на частной территории ЖК или ОСМД, жильцы могут законно ограничить вход. Но если земля принадлежит громаде — никаких «ключей» и «сеток» быть не должно.
Право на игру — общее, а решения о закрытых пространствах должны приниматься с уважением и к закону, и к человечности.
Источник: по материалам сюжета «Сніданку з 1+1».
